(Avril 2020)
KEY HOTELS & RESORTS
*****PLAN D’AFFAIRES
- Construction d’un complexe hôtelier 5 étoiles face à l’océan sur un site de 200 hectares
- Composé de 1800 suites. (1600 de 100 m2 et 200 de 150 m2).
- Un golf de 27 trous avec 500 villas de 300 m2 en bordure du Golf.
- 20 villas de 2000 m2 au bord de la plage et 10 au bord du Golf..
Ainsi que le centre commercial Yacht Marina, restaurants, cinémas, théâtre Natation piscines, tennis, volley-ball, stade de football, basket-ball, centre de fitness, shopping, etc.
Vente de 800 suites et 500 villas
CAPACITÉ DE CONSTRUCTION du complexe:
*1600 suites X 100 m2 = 160,000 m2
*200 suites x 150 m2 = 30,000 m2
*500 villas X 300 m2 = 150,000 m2
*20 villas x 2000 m2 = 40,000 m2
*10 villas x 1200m2 = 12,000 m2
Total 392.000 m2 + shopping center de 100 000 m2.
COÛT TOTAL
PHASE 1: acquisition du site, de la propriété, du terrain 80 millions de dollars
PHASE 2: Le coût des travaux: 490 millions de dollars
Publicité 45 millions de dollars
Total 615 millions de dollars
CHIFFRE D’AFFAIRES TOTAL, COÛT ET PHASE DE MARGE
VENTE de 800 suites 319,6 millions de dollars
VENTE de 500 villas 498,2 millions de dollars
TOTAL 817,8 millions de dollars
FRAIS
Acquisition de terrain 80 millions $ + coût du projet total.
Le travail total comprend l’infrastructure de la marina, le golf, le restaurant et ainsi de
suite + concept
commercialisation.
Coût total 535 millions de dollars. Total 817,8 millions de dollars – 535 millions de dollars = MARGE 282,8 millions de dollars
KEY HOTELS & RESORTS ***** deviendra propriétaire du complexe sans hypothèque, composé de 800 suites de 100 m2 et 200 suites de 150 m2. Les 800 suites vendues sont réservées à l’exploitation de l’hôtel avec un contrat de gestion de 10 ans qui sera dans l’acte d’achat. Un golf de 27 trous, Yacht Marina, courts de tennis, SPA fitness et de nombreux restaurants, ainsi que 20 villas de 2000 m2 avec une plage privée et 10 villas avec vue sur le Golf.
De plus, nous vendrons des cartes de membre pour une partie des suites destinées à la vente avec un procédé que j’ai développé. Nous apporterons 400 millions de dollars.
La valeur du complexe KEY HOTELS & RESORTS est de 600 millions de dollars pour l’hôtel et son infrastructure, avec 682,8 millions de dollars en banque et un total de 1,282 milliard de dollars.