Ladies and gentlemen,
I set up a new way of investing with a minimum annual return of 15% while avoiding with certainty most of the usual risks (bankruptcy, …).

About four years ago, I had a ‘click’. 

On a warm a summer day, I inevitably found myself in the predictable situation of being on the highway, somewhere between Paris and the Côte d’Azur. During the trip,  the radio announced 900 km of traffic jams. Upon reviewing the various radio stations, I systematically relapsed on programs evoking the rise of unemployment in France, the sluggish economic environment, then I was intrigued by a program that expressed the thoughts of the creators of UBER. It is clear that the emergence of UBER is as a result of the conjunction of specific social situations followed by in-depth reflection.

This recent socio-economic concept, which was on everyone’s minds, refined my entrepreneurial spirit.

Investments will remain under control as investor rights are secured by legally enforceable collateral.
He investments will be guaranteed under the project and any negative risk
(bankruptcy, …) w
ill be made totally impossible with certainty

With half a century of experience in the finance sector and in the development of real estate projects in particular, I decided to embark upon a project, by creating luxury hotel “5 stars” at an unbeatable price for vacation. After an 18-month search, I finally found the lands of my dreams, helped by someone from the local political world to bring together all the different owners of this land ideally suited to the project.

No bank credit will be required for the construction operation, whose total cost is estimated at USD 426,725,632, including a hotel complex with golf and villas, tennis court, football field, Marina, 30 high-end villas from 1,000 to 2000m2 on the edge of the beach.

The creation of an investment fund will be set up at and will be controlled by Mr. Carlos Bedran, assisted by a lawyer, Mr. Mathieu Pouletty.

The investments will be subject to the capital invested at an interest rate of 5% per annum during the first year and from the second year to the third year the interest will be increased to 25% per annum but with possibility of early repayment at the end of the second year.

The first luxury hotel ***** will be built by the company “KEY HOTELS / CONSTRUCTOR” under my brand “KEY HOTELS & RESORT”. I will ensure the Presidency as part of a new way of thinking about investing and winning.

The hotel “KEY HOTELS & RESORTS” will be built on the initiative of a new corporate structure, currently independent of the investment company. This project will never be mortgaged or other guarantees, the realization will be through a fundraising, self-financing and own funds.

KEY HOTELS & RESORTS has land on which will be built 1800 suites of 60 m², 90 m² and 120 m² bordering the beach over 600 meters and more, where will be built an international golf course with 18 holes. This will be accompanied by the following: a shopping center, children’s play center, nursery, theatres,  restaurants, bars, clubs, lounges, fitness centres, including gyms, and basketball courts, on top of saunas, and jacuzzis.

Investors will be secure as KEY HOTELS & RESORTS ‘operating revenues will be
USD 60,000,000 in net income per year.  

After having repaid the investors and the cost of the constructions and others, here is the estimate of the real estate complex: walls + goodwill = USD 600,000,000 and bank USD 450,829,368
That is a total value of 
USD 1,050,829,368 .

The first KEY HOTELS & RESORTS hotel will be established in Thailand or the Dominican Republic, and I hope to expand upon this project by further creating other hotels in several other touristic destinations around the world.

 

Mesdames et Messieurs,
J’ai mis en place une nouvelle façon d’investir avec un rendement annuel minimum de 15% tout en évitant avec certitude la plupart des risques habituels (faillite,…).

Il y a environ quatre ans, j’ai eu un «déclic».

Par une chaude journée d’été, je me trouvais sur la route, quelque part entre Paris et la Côte d’Azur. Pendant le voyage, la radio a annoncé 900 km de bouchons. Après avoir revu les différentes stations de radio, je suis systématiquement revenu sur des émissions évoquant la montée du chômage en France, l’environnement économique morose, puis une émission qui exprimait les pensées des créateurs d’UBER. Il est clair que l’émergence de l’UBER découle de la conjonction de situations sociales spécifiques, suivie d’une réflexion approfondie.

Ce concept socio-économique récent, qui préoccupait tout le monde, a affiné mon esprit d’entreprise.

Les investissements resteront sous contrôle, les droits des investisseurs étant assurés par une garantie légale exécutoire. Les investissements seront garantis dans le cadre du projet et tout risque négatif (faillite,…) sera totalement impossible avec certitude. Fort d’un demi-siècle d’expérience dans le secteur financier et dans le développement de projets immobiliers en particulier, j’ai décidé de me lancer dans un projet en créant un hôtel de luxe «5 étoiles» à un prix imbattable pour les vacanciers. Après une recherche de 18 mois, j’ai finalement trouvé les terres de mes rêves, aidé par une personne du monde politique local pour réunir tous les différents propriétaires de ces terres parfaitement adaptées au projet.

Aucun crédit bancaire ne sera requis pour les travaux de construction. Son coût total est estimé à 426 725 632 USD. Il comprend un complexe hôtelier avec golf et villas, une Marina, un court de tennis, un terrain de football, 30 villas haut de gamme de 1 000 à 2 000 m2 en bordure de la plage (…).

La création d’un fond d’investissement KEY HOTELS FUNDS, géré par une

banque sera mis en place et contrôlé par M. Carlos Bedran, assisté d’un avocat, M. Mathieu Pouletty.

Les investissements rapporteront un taux d’intérêt de 5% par an la première année, 25% la deuxième et la troisième année 15% par an avec possibilité de remboursement anticipé à la fin de la deuxième année.

Le premier hôtel de luxe ***** sera construit sous ma marque «KEY HOTELS & RESORT», à l’initiative d’une nouvelle structure, indépendante de la société d’investissement KEY HOTELS FUNDS. Ce projet ne sera jamais hypothéqué ou donné en garantie, la réalisation se fera par une levée de fonds, un financement autonome par fonds propres.

KEY HOTELS & RESORTS a réservé des terrains sur lesquels seront construits 1800 suites de 60 m2, 90 m2 et 120 m2 en bordure de plage de 600 mètres et plus, où sera construit un parcours de golf international de 18 trous et une Marina. Ce centre comprendra: un centre commercial, un centre de jeux pour enfants, une crèche, des théâtres, des restaurants, des bars, des clubs, des centres de remise en forme, y compris des gymnases et des terrains de basket-ball, des saunas, des jacuzzis etc.

Les investisseurs seront en sécurité car les revenus d’exploitation de KEY HOTELS & RESORTS seront de 60 000 000 USD par an. Après avoir remboursé les investisseurs et le coût des constructions et autres, voici l’estimation du complexe immobilier:

Foncier et infrastructures + fond de commerce = 600 000 000 USD et la banque de 450 829 368 USD Cela représente une valeur totale de USD 1 050 829 368.

Le premier hôtel KEY HOTELS & RESORTS sera construit en République dominicaine ou en Thaïlande, et j’espère développer ce projet dans d’autres destinations touristiques du monde entier.